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南京贷款买房，还能领房产证吗？
回答：可以。
在南京办理住房按揭贷款，以下两种途径可以拿到房产证：
1.还清房贷后：银行注销他项权利登记，即可领取房产证。
2.按时还房贷满两年后：可向贷款银行申请房产证，但带有他项权利负担标识，还清贷款后才能正式取得房产证。
有哪些途径？
途径一：还清房贷后拿房产证
步骤：
1.还清房贷：向贷款银行缴清全部贷款本息。
2.注销抵押登记：收到银行开具的注销抵押单后，到房产交易中心办理注销登记。
3.领取房产证：注销抵押登记后，即可到房产交易中心领取房产证。
途径二：按时还贷满两年后申请房产证
所需材料：
1.贷款合同
2.抵押房产购房合同
3.个人身份证
4.收入证明或资信证明
步骤：
1.提交申请：向贷款银行提出申请，填写相关表格并提交材料。
2.银行审核：贷款银行审核材料，并出具他项权利证明。
3.领取房产证：携带他项权利证明到房产交易中心办理领取房产证手续。
关于房产证的五大疑问
回答：有。
按揭的房子也有房产证，只是在贷款未还清前，房产证会抵押在贷款银行。还清贷款后，方可解除抵押，取得正式的房产证。
回答：一样。
无论全款还是贷款买房，取得的房产证都是一样的，具有同等的法律效力。
回答：都可以。
现房可以在交房时直接领取房产证。期房则需等到房子建成并通过验收后才能办理房产证。
回答：简化流程，提高效率。
南京新政策规定，现房和期房的购房者均可在交房当天领取房产证，大幅简化了流程，提高了服务质量。
回答：没有具体规定。
贷款买房取得房产证的时间取决于房子的性质。如果是期房，则需等到房子建成并通过验收后才能办理房产证。具体时间无法确定。
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