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疑无房无贷真的算首套房吗？
是的，根据南京住房公积金中心的最新通知，如果你名下没有住房，也没有在全国范围内使用过公积金贷款，那么你现在购买的房子就可以认定为首套房。
这就意味着，即使你之前没有买过房，只要符合无房无贷的条件，你就可以享受首套房的公积金贷款优惠政策，比如更低的首付比例、更低的贷款利率等。
疑二套房的认定标准有什么变化？
南京住房公积金中心此次也对二套房的认定标准进行了放松。现在，只要你名下有一套住房，或者名下无房但在全国范围内仅使用过一次公积金贷款，都可以认定为二套房。
也就是说，如果你名下只有一套房，或者已经使用过一次公积金贷款，现在又想买第二套房，那么你也可以享受二套房的公积金贷款优惠政策。
疑还有什么情况不能办理公积金贷款？
根据南京住房公积金中心的规定，以下几种情况不能办理公积金贷款：
名下有两套及以上住房的；
名下无房，但在全国范围内使用过两次及以上公积金贷款的；
名下有一套非公积金贷款所购住房，且在全国范围内使用过一次及以上公积金贷款的。
疑新认定标准什么时候生效？
南京住房公积金中心发布的最新认定标准将于2024年4月28日施行。
也就是说，从4月28日起，符合无房无贷条件的购房者可以享受首套房的公积金贷款优惠政策，而符合二套房条件的购房者也可以享受二套房的公积金贷款优惠政策。
疑对刚需购房者来说，有哪些影响？
南京住房公积金中心的最新认定标准对刚需购房者来说还是很有利的。
对于无房无贷的刚需购房者来说，认定为首套房后可以享受更低的首付比例和贷款利率，减轻购房负担；
对于名下有一套房或使用过一次公积金贷款的刚需购房者来说，认定为二套房后也可以享受二套房的公积金贷款优惠政策，同样可以减轻购房负担。
大家对于南京住房公积金中心发布的最新认定标准有什么看法？如果你是准备买房的刚需购房者，你觉得新认定标准对你有什么影响？欢迎在评论区留言分享你的观点。
