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公积金买南京二套房：名下有房还行吗？
疑公积金买南京二套房，名下有房还能用公积金贷款吗？
答：根据南京市住房公积金管理中心发布的《关于优化调整住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准的通知》，名下有房的职工家庭购买第二套住房时，依然可以使用公积金贷款。
疑南京二套房公积金贷款需要满足什么条件？
答：除了满足名下有房这一条件外，南京二套房公积金贷款还需满足以下条件：
| 条件 | 具体要求 |
|---|---|
| 缴存和开户时长 | 正常连续缴存个人住房公积金满6个月以上，且开户满6个月以上 |
| 贷款次数 | 全国范围内仅使用过一次住房公积金贷款 |
| 首付比例 | 不低于30% |
疑南京二套房公积金贷款额度是多少？
答：南京二套房公积金贷款额度由职工住房公积金账户余额、还款能力、住房价值等因素决定，具体如下：
| 职工类型 | 最高贷款额度 |
|---|---|
| 单职工 | 50万元 |
| 双职工 | 80万元 |
疑南京二套房公积金贷款利率是多少？
答：根据当前的住房公积金贷款利率政策，南京二套房公积金贷款利率为：
| 贷款期限 | 公积金贷款利率 |
|---|---|
| 5年以下（含5年） | 3.25% |
| 5年以上 | 3.75% |
疑公积金买南京二套房有哪些注意事项？
答：公积金买南京二套房需注意以下事项：
1.贷款前需先开具住房公积金贷款资格审查证明。
2.贷款额度受职工住房公积金账户余额影响，余额不足时需补充缴存。
3.贷款利率受贷款期限影响，贷款期限越长，利率越高。
4.贷款前需评估住房价值，评估价值低于购买价格时，以评估价值为贷款额度上限。
欢迎大家在评论区分享自己的看法或提出如果您近期也打算使用公积金购买南京二套房，不妨分享一下自己的经验或遇到的难题，让更多购房者受益！
